Metros cuadradosA
Vivienda	511.714
Comercial	36.712
Red viaria	605.970
Zonas verdes y  espacios libres	503.088
Equipamiento social	323.985
Total	1.981.469

El Gobierno socialista de Alcorcón ya ha aprobado el Plan Parcial del Ensanche Sur, con una extensión cercana a los 2 millones de metros cuadrados que EMGIASA va a obtener mediante expropiación, en el que construirá un nuevo barrio que aportará 7.000 de las 8.500 viviendas de protección oficial que incluye el Plan Municipal de Vivienda de Alcorcón, uno de los más ambiciosos actualmente en marcha en España. Además contendrá alrededor de 1.000 pisos más en régimen de alquiler a bajo precio y un millar más de viviendas de precio libre.

Más allá de la vivienda, el diseño de este gran barrio permite una oportunidad fundamental para Alcorcón, como es la de habilitar un nuevo acceso a la ciudad en el sur de su término. Un acceso que conecta directamente con la M-50 y la M-506.

Por un lado, se creará una Avenida Diagonal que servirá de prolongación directa de la Avenida de la Libertad y permitirá la conexión de ésta con el citado acceso a la M-50 y la M-506. Por otro lado, una vía de circunvalación descargará el tráfico rodado del centro de la ciudad y conectará también con el nuevo acceso sur. El Plan Parcial prevé también la futura ampliación de la Línea 10 de Metro.

La gran cantidad de suelo que reserva el Plan Parcial para la construcción de equipamientos sociales (323.985 metros cuadrados), de todo tipo es otra de las grandes aportaciones del Ensanche Sur a la ciudad de Alcorcón. Se trata, en concreto, de un suelo que se dedicará a cuestiones como la construcción de colegios, centros de salud, equipamientos deportivos o dependencias municipales.

Otro de los aspectos que destaca del Plan Parcial del Ensanche Sur es la alta calidad tanto ambiental, como urbanística que presenta el desarrollo. Algo que queda muy claro si se atiende a que prácticamente un cuarto de los dos millones de metros cuadrados que componen este nuevo barrio (es decir 500.000 metros cuadrados), estará destinados a zonas verdes y espacios libres.

Dentro del diseño de los espacios libres destacan dos elementos: el primero es el área central del Ensanche Sur, que estará compuesto de un gran parque urbano que se completará con dotaciones, espacios libres y espacios comerciales, eso sí, nunca grandes superficies comerciales. El segundo de estos elementos característicos es la “vía-parque”, de 6 kilómetros de longitud, que rodeará el perímetro del nuevo barrio y estará acompañada de un espacio verde que permitirá recorridos peatonales y en bicicleta, mediante la creación de un carril-bici. Está prevista asimismo la continuación de la Ciudad Deportiva de Santo Domingo y el desarrollo de parques como el de la Rivota.

La Junta de gobierno local ya se ha puesto en marcha y ha aprobado el Plan de Expropiación de los terrenos del Ensanche Sur, en el que se construirán 7.000 viviendas de protección oficial con precios comprendidos entre los 84.000 y los 96.000 euros (de 14 a 16 millones de pesetas), con plaza de garaje incluida. El importe aprobado para la expropiación asciende a 20.385.518,16 euros, cerca de 3.400 millones de pesetas, incluidos en los presupuestos de la Empresa Municipal de Gestión Inmobiliaria de Alcorcón, dependiente del Ayuntamiento, para 2004.

El Ayuntamiento de Alcorcón suscribió a inicios de Mayo un protocolo de compromiso de financiación del AEnsanche Sur con Caja Madrid, BBVA, Banesto, La Caixa y Caja de Ahorros del Mediterráneo, incluye el compromiso por parte de las entidades de participar en la financiación en todas las fases del proyecto. Cada una de las mismas tendrá una participación del 20 por ciento de la inversión necesaria.

El primer paso de este protocolo es la apertura de cuentas de crédito por un total de 25 millones de euros, más de 4.000 millones de pesetas, que se destinarán a hacer frente a la expropiación de los casi 2 millones de metros cuadrados sobre los que se desarrollará el Ensanche Sur. Esta cantidad se podrá ampliar a su vez hasta el 80 por ciento del valor del suelo para proceder a las obras de urbanización. Un valor del suelo que no será inferior en ningún caso a 82 millones de euros, más de 13.600 millones de pesetas.

En estos momentos, el Ayuntamiento ha aprobado ya tanto el Plan Parcial, que detalla el diseño que tendrá el nuevo barrio, como el Proyecto de Expropiación, cuyo importe asciende a 20.385.518,16 euros, cerca de 3.400 millones de pesetas. Por su parte, está ya en fase de redacción el Proyecto de Urbanización, cuyas obras podrían iniciarse en el segundo semestre de este año y se desarrollarán durante un máximo de tres años.

Situación actual (2004)	Previsión para 2007